上海东吴证券大厦租金怎么样，上海东吴证券大厦房源户型交通地址详情分析!

Connor 币火交易所 2025-10-30 16 0

上海东吴证券大厦位于浦东核心，毗邻陆家嘴金融区。项目以现代玻璃幕墙设计，获LEED金级认证，融合智能办公系统与高效交易平台。配套高端会议中心、员工餐厅及健身设施，地铁直达，打造绿色智能金融地标。

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项目简介

上海东吴证券大厦矗立于浦东陆家嘴金融贸易区核心腹地，是区域内为数不多的全新竣工甲级写字楼项目。作为东吴证券总部所在地，这座现代化商务地标以约10万平方米的总建筑面积，融合国际前沿设计理念与绿色建筑标准，打造出集高端办公、商务会议、商业配套于一体的综合性商务空间。建筑外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙与金属铝板结合设计，在阳光照射下呈现流光溢彩的视觉效果，夜间通过智能灯光系统勾勒出璀璨天际线，成为黄浦江畔极具辨识度的商务新名片。

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大厦内部空间规划遵循国际5A级写字楼标准，单层办公面积从800至2200平方米灵活分割，层高达到4.5米，搭配无柱式结构设计，为入驻企业提供开阔通透的办公场景。公共区域精装交付标准对标超五星酒店，大堂挑高12米，采用意大利进口石材与艺术装置结合，营造尊贵典雅的商务会客氛围。项目还配备24小时智能安防系统、双回路供电保障及光纤入户网络，确保企业运营的稳定高效。

项目优势

作为陆家嘴板块稀缺的新建甲级写字楼，东吴证券大厦在硬件配置与软性服务层面均展现出显著竞争力。建筑荣获LEED金级预认证，采用VAV变风量空调系统搭配新风除霾装置，实现PM2.5过滤效率超95%，办公区恒温恒湿控制精度达±1℃，为入驻企业打造健康舒适的办公环境。12部蒂森克虏伯高速电梯采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间不超过30秒，有效提升垂直交通效率。

在空间功能设计上，大厦特别规划了共享商务中心，配备多功能会议室、路演厅及VIP洽谈室，满足企业从日常会议到大型活动的多元化需求。地下三层智能车库提供500余个车位，配备新能源汽车充电桩及车牌自动识别系统，解决核心商圈停车难题。物业管理团队由国际五大行联合东吴证券自有物业团队组成，提供24小时双语服务、工程维保响应及定制化企业服务方案。

项目周边商务生态体系完备，步行5分钟即可抵达国金中心、正大广场等高端商业综合体，银行、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构密布。大厦内部还规划了约3000平方米的精品商业配套，引入品牌咖啡、轻奢餐饮及便利商超，满足商务人士工作之余的休闲需求。

区位交通

东吴证券大厦占据陆家嘴金融城黄金坐标，地处银城中路与东园路交汇处，与东方明珠塔、上海中心等城市地标比邻而立。项目坐拥“双轨双桥双隧道”立体交通网络，地铁2号线、14号线陆家嘴站步行仅需6分钟，通过地下连廊可无缝衔接国金中心商场，实现晴雨无阻的通勤体验。驾车10分钟可达延安东路隧道、新建路隧道，快速连通浦西外滩、北外滩等商务区，20分钟直达浦东国际机场，45分钟通达虹桥交通枢纽。

项目周边公交系统发达，周边1公里范围内设有10余条公交线路，覆盖浦东、浦西主要商圈及居住区。对于企业商务出行需求，大厦与周边五星级酒店、会展中心形成10分钟商务圈，距离上海国际会议中心仅800米，步行15分钟即可抵达滨江大道，为企业举办高端论坛、客户接待等活动提供便利条件。

从城市发展维度看，陆家嘴金融城正加速建设全球资产管理中心核心功能区，东吴证券大厦所处的“一江一河”战略交汇点，既能享受自贸区政策红利，又可对接长三角一体化发展机遇。项目周边3公里范围内集聚超3000家金融机构、10万余家注册企业，形成完整的金融产业链生态，为企业拓展业务网络、对接资本资源创造得天独厚的环境优势。

商务价值延伸

作为陆家嘴板块为数不多的可定制化办公空间，东吴证券大厦为不同规模企业提供全周期成长解决方案。从初创企业的灵活工位到跨国公司的总部办公，从标准交付到精装定制，项目可满足企业发展的多元化需求。建筑顶层特别设计总裁行政层，配备独立电梯厅、空中花园及智能化办公系统，为高端商务人士打造私密高效的决策空间。

在绿色可持续发展层面，大厦通过雨水回收系统、光伏发电装置及智能照明控制，实现年综合节能率超30%，降低企业运营成本的同时，助力企业践行ESG发展理念。屋顶花园与垂直绿化体系构成立体生态景观，工作间隙俯瞰黄浦江景与城市天际线，为员工提供激发创意的灵感空间。

东吴证券大厦的崛起，不仅为陆家嘴金融城注入新的商务活力，更以国际化的硬件标准、智能化的服务体系及生态化的办公理念，重新定义上海高端写字楼的价值标杆。无论是寻求区域布局的跨国企业，还是谋求跨越式发展的本土精英，这座矗立于黄浦江畔的商务灯塔，都将成为企业迈向卓越征程的理想起点。

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