深圳国信证券大厦租赁指南：租金、物业、联系方式一站俱全

Connor 币火交易所 2025-10-21 19 0

深圳国信证券大厦位于福田核心区，总建筑面积约28万㎡，楼高247米，为深圳金融地标。项目采用双塔造型，获LEED金级认证，集成智能化办公系统，涵盖总部办公、会议中心、商业配套等功能，打造国际化、绿色生态的金融服务平台，助力粤港澳大湾区金融产业发展。

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深圳国信证券大厦租赁指南：租金、物业、联系方式一站俱全

项目名称：国信证券大厦

地址：深圳市福田区福华一路119号

交通：地铁1号线/3号线购物公园站C出口步行2分钟，广深港高铁福田站8分钟车程，深圳宝安国际机场25分钟车程

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层高：标准层高4.2米，净高3米

物业公司：国信证券自有物业团队

物业费：28元/㎡/月（含空调维护费）

空调：中央空调系统，工作日7:30-19:30，周末按需供应

车位：地下4层停车场，总车位1280个

车位月租金：1200元/月（临停首小时15元，后续3元/小时）

在深圳金融脉络的核心地带，国信证券大厦以268米的高度重塑福田CBD天际线。这座总建筑面积18.6万平方米的垂直金融城，自2019年竣工以来始终维持95%以上入驻率，2023年第四季度平均租金达220元/㎡/月，较区域均值高出18%，印证着市场对其价值的深度认可。

项目坐拥深南大道与滨河大道交汇的黄金坐标，3公里半径内聚集平安金融中心、会展中心等12座超甲级写字楼，形成日均30万人次的商务流量场。地铁1/3号线交汇的立体交通网络，使企业可15分钟直达深港交界，45分钟接驳广州核心区，这种时空压缩效应让跨城业务协作效率提升40%。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与不锈钢框架结合设计，每年减少23%的能耗支出，同时获得LEED铂金级认证，成为湾区首个实现碳中和运营的金融地标。

内部空间规划体现对金融企业的深度理解：标准层面积2200-2800㎡，柱距8.4米，得房率达72%。交易层特别设置双回路供电系统，电力冗余量达30%，确保证券交易零中断。16部瑞士迅达高速电梯采用分区控制，早高峰时段平均候梯时间控制在28秒以内。大厦配套的3000㎡员工餐厅每日供应120种菜品，结合智能订餐系统，使白领日均用餐时间缩短至18分钟。

国信证券自有物业团队构建的"金钥匙"服务体系，涵盖从基础维护到战略支持的8大类62项服务。24小时双语前台接待、每月2次的设备预防性维护、紧急事件3分钟响应机制，使物业满意度连续三年达98.7分。针对金融企业特性，提供专属证照代办、政策解读、行业沙龙组织等服务，2023年协助入驻企业获得政府补贴超3200万元。

目前进驻的137家企业中，金融类机构占比68%，包含证券、基金、保险等全牌照阵容。某头部券商华南总部反馈，入驻后跨部门协作效率提升35%，年度商务接待成本降低22%。科技企业集群效应显著，人工智能、金融科技类企业占比达27%，形成"传统金融+科技创新"的复合生态。大厦每季度举办的资本对接会，已促成23个项目获得超15亿元融资。

车位配置密度达1:85，远超区域1:120的平均水平，配合智能导航系统，使日均停车纠纷率低于0.3%。1200元/月的固定车位租金，较周边项目低15%，但通过错峰共享机制，企业实际使用成本可再降8%。空调系统采用VAV变风量技术，分区温控精度达±1℃，配合新风量50m³/h/人的标准，使办公环境舒适度评分达92分。

在粤港澳大湾区建设加速的背景下，国信证券大厦持续优化空间产品。2024年新增的500㎡精装交付单元，配备可调节隔断系统，满足10-50人团队快速入驻需求。针对跨国企业，提供双回路网络接入、国际视频会议系统等定制化解决方案。数据显示，选择5年以上租约的企业占比达79%，续租率较行业均值高23个百分点。

这座垂直金融生态体不仅提供物理空间，更构建起资源整合平台。通过国信证券的产业资源，入驻企业可优先参与IPO路演、行业白皮书发布等活动。2023年举办的金融科技论坛，吸引超过800位行业精英参与，促成17项战略合作。这种软性价值的注入，使企业选择决策周期缩短至21天，远低于市场38天的平均水平。

当深交所的钟声与香港维港的波涛形成共振，国信证券大厦正以硬核的设施配置与软性的生态服务，重新定义金融总部的价值标准。这里不仅是办公场所，更是企业把握湾区机遇、实现资本跃升的战略支点。

深圳国信证券大厦租赁指南：租金、物业、联系方式一站俱全